Аренда производственных
и складских помещений
с мостовыми кранами и ж/д веткой
Комплекс 45 000 м² на 7,3 га в Новосибирске. Сдаёт собственник — ООО «Промстройэнерго», предприятие ГК F1. Посредников и комиссии нет
Что есть на площадке
Это класс C: без панорамного остекления и ресепшена. Разница в ставке ушла в краны, электрическую мощность и железную дорогу. Именно из-за них производство обычно и не помещается в складе класса A
35 мостовых кранов 5-20 т
Подкрановые пути в каждом пролёте, высота до низа балок 9 м. На железнодорожной разгрузке отдельный кран до 50 т
Своя ж/д ветка
Подъездные пути необщего пользования заходят прямо на территорию, фронт погрузки 300 м. Сырьё приходит вагонами, продукция уходит так же
Мощность 1500 кВт и отопление
Выделенная электрическая мощность под станочный парк, при необходимости увеличиваем. Центральное отопление и инженерные сети от собственника
От собственника, без комиссии
Аренда напрямую у владельца комплекса. Ставка с НДС, посреднических процентов и скрытых платежей нет
Надёжность ГК F1
Комплекс в составе Группы компаний F1: холдинг работает с 1989 года, часть активов торгуется на бирже
Логистика и доступ
Заезд для большегрузов, свободный проезд и манёвр, площадки под технику и стоянку
Что сдаём
Производственные цеха
Краны 5-20 тВысота 9 мЖ/д завоз
Под металлообработку, машиностроение и тяжёлое производство. Мощность подводим под конкретный станочный парк
Смотреть
Тёплые склады
10-15 °CЗаезд для фур
Отапливаемые помещения под дистрибуцию, опт, ответственное хранение и обработку грузов
Смотреть
Помещения у ж/д ветки
Фронт 300 мКран до 50 т
Для металлопроката, сырья и негабарита, который дешевле возить вагонами, а не фурами
СмотретьСвободные площади и ставки
В каталоге видно, что свободно сейчас: тип помещения, площадь, грузоподъёмность крана, наличие ж/д и мощность. Ставки — от собственника, без комиссии
- Производство, склад и офис при производстве — от компактных лотов до целого корпуса
- По каждому помещению: высота, кран, мощность, отопление, ворота
- Площади дробим и объединяем под конкретное оборудование
Кто арендодатель
ООО «Промстройэнерго» — собственник комплекса и сторона по договору. Компания входит в Группу компаний F1: новосибирский холдинг, пять направлений бизнеса, работает с 1989 года, часть активов группы торгуется на Московской бирже (IPO, облигации)
Для арендатора это значит предсказуемую ставку, типовой договор и то, что арендодатель никуда не денется через год
- Договор напрямую с собственником, без агентов и субаренды
- Работаем с НДС, ставка фиксируется в договоре
- Реквизиты, ИНН и контакты руководства открыты
Где мы находимся
ул. 2-я Станционная, 30
Подъездные ж/д пути
Железнодорожный фронт заходит прямо на территорию комплекса
Заезд для большегрузов
Свободный проезд и манёвр для фур, площадки под технику и стоянку
Охрана и пропускной режим
Территория охраняется круглосуточно, доступ по пропускам
Что обычно спрашивают
Можно взять 700 м², а через год расшириться?
Да, это обычная схема. Дробим площади от 700 м², объединяем вплоть до целого корпуса на 9000 м². Что свободно сейчас, видно в разделе «Свободные площади»; если подходящего лота нет, звоните, часть помещений освобождается по графику
Какой кран в пролёте и до какого веса поднимает?
По комплексу 35 мостовых кранов грузоподъёмностью от 5 до 20 тонн, подкрановые пути в каждом пролёте. На железнодорожной разгрузке отдельный кран до 50 тонн. Под конкретное оборудование подбираем пролёт по крану и высоте: до низа балок 9 м
Реально ли завозить сырьё вагонами?
Да. К комплексу подходят подъездные пути необщего пользования, их обслуживают локомотивы и маневровые бригады. Фронт погрузки 300 м, разгрузка краном до 50 т: металлопрокат, сырьё и негабарит приходят прямо на территорию
Вы собственник или агент?
Собственник. ООО «Промстройэнерго» владеет комплексом и само выступает арендодателем, договор подписывается напрямую, комиссии нет. Компания входит в Группу компаний F1
Что входит в ставку, а за что платить отдельно?
Ставка — от 400 ₽ за м² в месяц с НДС. Состав платы (эксплуатация, коммунальные, охрана) и то, что считается по счётчикам, расписаны в разделе «Условия аренды» и фиксируются в договоре. Доплат «сверху» по ходу дела не появляется
Хватит ли мощности на станочный парк?
Выделенная электрическая мощность комплекса — 1500 кВт, распределяется по арендаторам. Если нужно больше, увеличение обсуждаемо: энерго- и теплоснабжение идут от собственника, а не через третьи руки. Скажите суммарную мощность оборудования — посчитаем
Пришлём свободные площади и ставки
Напишите, что нужно разместить и какая техника: подберём пролёт по крану, мощности и высоте, пришлём ставку. Или позвоните — на большинство вопросов ответим сразу, по телефону